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Casa en Venta cerca de Barcelona "LLinars del Valles"Precio del Inmueble 1.175.000 €
Eduard i Robert Constructors.sl
Tel. 629 53 89 53 info@llinars.com
www.llinars.com
Casa en Llinars del Valles
, OBRA NUEVA
Planta
sótano: Garaje para 4 coches, baño, sala
de plancha/lavadero, sala polivalente.
Planta
principal: Recibidor, salón-comedor, cocina
con zona de office, 4 dormitorios, 2 baños.
ESTUDIO DE CALIDADES
CONSTRUCTIVAS
A).- Terreno : Parcela de 756 ,- m2. Orientada Este-Suroeste , soleado durante
todo el día
B).- Perímetro del terreno :
01.- muros de hormigón armados , vistos a toda alzado
según prespectivas y planos , con canales de drenaje pintadas de asfalto y
relleno de piedra como drenajes
02.- Cerrado del perímetro y sobre muros de montantes metálicos galvanizados de
150 cms. de altura y tela metálica
 |
C).- Vivienda :
01.- Muros hormigón armado en toda la Planta Sotano, incluido en muros patio
Inglés. Con canales de drenaje, con sus tubos de desagüe pintados de asfalto y
rellenos de gravilla limpia por su drenaje.
02.- Forjados especiales con rotura de puentes térmicos
formatos por placas "Termacol" formadas por nervios de hormigón de
doblete con un grueso total + chapa de compresión de 30 cms. Incluidos su
relleno de polietiléno expandido coeficiente muy alto en aislamiento térmico y
acústico.
03.- Paredes fachadas exteriores de obra vista con tocho manual de 5cms. de tiza y enlucido de mortero mixto por la cara interior , espuma proyectada de poliuteràno de 5 cm. de grueso y de 30 Qgs./m3. de densidad y cuarto de aire, tabiques de 7cm. de grueso. Y con Aplacados de piedra rústica rectangular .
03.- Paredes fachadas exteriores de obra vista con tocho manual de 5cms. de tiza y enlucido de mortero mixto por la cara interior , espuma proyectada de poliuteràno de 5 cm. de grueso y de 30 Qgs./m3. de densidad y cuarto de aire, tabiques de 7cm. de grueso. Y con Aplacados de piedra rústica rectangular .
04.- Cubierta con tabiques de techo-muerto de 2 mts.,
para poder transitar , solera "Forpol" de 200x50cm.,con rotura puente
térmico formada por nervios de hormigón pretensado y relleno de poliestiréno
expandido con gran coeficiente de aislamiento térmico y acústico. Cubierta con
tejas mixtas de la casa Borja con una garantía de 30 años, con 30 tejas de
ventilación de sostremort y de cubierta.
- Chimenea de obra vista y remado de aluminio para comedor, chimenea de obra vista y remado de àluminio para la sala Sótano, claraboya de obra vista y de interior con Deplosum-fibra óptica para baño-2, claraboya de obra vista y de interior con Deplosum-fibra óptica para pasillo de Planta Baja
- Chimeneas de acero inox de doble cuerpo de 125-175m/m. Diámetro con remate especial de inox.caldera de calefacción aspirador campana extractora shunt baño-1 - shunt baño-2 agua-fondos y entrega chimeneas con plancha de plomo soldada, palo tubular de 80m/m.diámetro con codos para sujeción TV-FM,canales de aluminio sin soldadura y con cañerías de desagües independientes.
- Paredes interiores: Paredes de carga interiores de gero de 14x10x28 cms. Tabiques de repartición de 7cms. de grueso.
- Aplacados de piedra y "àmpits escopidors"
- Aplacados de piedra rústica rectangular en frente de cercos cajas de persianas entre ventanas y zócalos y muros grafiados en prespectiva con tacos químicos en zonas peligrosas , incluidos "àmpits escopidors"
- Chimenea de obra vista y remado de aluminio para comedor, chimenea de obra vista y remado de àluminio para la sala Sótano, claraboya de obra vista y de interior con Deplosum-fibra óptica para baño-2, claraboya de obra vista y de interior con Deplosum-fibra óptica para pasillo de Planta Baja
- Chimeneas de acero inox de doble cuerpo de 125-175m/m. Diámetro con remate especial de inox.caldera de calefacción aspirador campana extractora shunt baño-1 - shunt baño-2 agua-fondos y entrega chimeneas con plancha de plomo soldada, palo tubular de 80m/m.diámetro con codos para sujeción TV-FM,canales de aluminio sin soldadura y con cañerías de desagües independientes.
- Paredes interiores: Paredes de carga interiores de gero de 14x10x28 cms. Tabiques de repartición de 7cms. de grueso.
- Aplacados de piedra y "àmpits escopidors"
- Aplacados de piedra rústica rectangular en frente de cercos cajas de persianas entre ventanas y zócalos y muros grafiados en prespectiva con tacos químicos en zonas peligrosas , incluidos "àmpits escopidors"
-
Revestimientos: Revestimientos de baños y cocina con baldosas de 1ª calidad de
pasta blanca (no a toda alzada por motivos estéticos) sobre enlucidos de
mortero mixto escayolados de tiza blanca y protección de cantos con perfiles
metálicos galvanizados , monocapa en porches d`entrada porche comedor y aleros.
- Pavimentos Interiores: Piezas de 50x50 cms. gres Català de 1ª de pasta blanca
presa con mortero adhesivo especial sobre cama de pavimento de nivelación de
7cms. de grueso con zócalo correspondiente escalera bajada sótano de mármol
Italiano con el Zócalo correspondiente.
- Pavimentos Exteriores: Aceras con gres catalán de 30x30 cm. tomado con
mortero adhesivo especial para exteriores sobre cama de pavimento de nivelación
de 6cms. de grueso con zócalo correspondiente. Rampa garaje tipo a la
"Greka" de rampa a subida cocina para el exterior con piezas
especiales de hormigón y arenillas cerámicas de 80x60x7cms, formando los
peldaños correspondientes
- Ramo de carpintería exterior:
Exterior de aluminio lacado con color a escoger interior de madera maciza de
cedro barnizada, perfileria por doble vidrio de 4+12+4 con rotura de puente
térmico con cuatro gomas de estanquedad perfil de madera de 56x80, madera
tratada con fungicidas oscilobatientes y correderas ,en el comedor persianas de
aluminio térmicas
- Ramo de carpintería interior: marcos y puertas de madera de cedro natural
barnizadas correderas en cocina y en comedor de cedro barnizada y puerta
principal madera de Iroko exterior , interior de cedro , blindada y vidrios
translúcidos con butiral, asidero tubular de inox cerradura a cinco golpes.
- Recogida y desguace materias organicas
- Colectores de p.v.c. de 125 y de 160m/m. diámetro hasta troneta sita en rampa
garaje, desde troneta garaje colector de p.v.c. de 200m/m. diámetro hasta
troneta de obras públicas de 2,00 mt. fondo y de 80 cms. diámetro sita al final
de rampa registrable y con tapa
- Recogida y desagües de agua pluvial: Bajantes de 110 diámetro para el
interior de obra, recogida de aguas canales de cubierta colectores individuales
de p.v.c. de 125m/m. Diámetro recogiendo desagües también del drenajes de muro
- Colectores individuales (no conectados con colector de materia òrganica)
colectores en paralelo hasta troneta rampa
- Escalera buhardillas: Se Instalará una escalera tipo acordeón , de aluminio
extrusionado con funcionamiento manual de apertura y cierre
- Jardín: Se dejará explanado refinado de máquina y rastrillo con un grueso de
sauló No se plantará hierba ni plantas
- Muebles cocina: De chapa de
madera de cedro , los marcados en prespectivas tipos Isla
- Electrodomésticos: Campana central modelo - Isla, Vitroceràmica central Isla a gas natural.
- Calefacción: A gas natural radiadores y caldera "Roca"
- Placas Solares: Placas solares para obtención del 80% de agua sanitaria
- Teléfono: En cada estancia con un total de 8.
- TV-FM: En cada estancia con un total de 8.
Optativo
Construcción de depósito de recogida de aguas pluviales para riego jardín de fibra de vidrio de 8.000 lts. Enterrado en vertical en rampa garaje, pericó de recogida y bomba by-pas para riego jardín
Chimenea en la sala polivalente del sotano
Chimenea en el comedor
Armarios empotrados según medidas en planos espacios muy grandes
Pintura: cada persona un gusto en pintura y color
Piscina (Se tiene de construir troneta especial para piscina)
Casa unifamiliar en Venta en Turó tres pins, Llinars del Valles
Inmueble ubicado en la ciudad de
Llinars del Valles, Barcelona, barrio Turó tres pins.
El inmueble dispone de 4 habitaciones y de 3
lavabos, con una superficie útil de 351 metros cuadrados. Casa unifamiliar en
Venta. Casa-chalet aislado (de obra nueva). Situado en el centro del pueblo de
llinars del valles. Se encuentra dentro de una parcela de 756m2. Consta de
planta baja de 134,45m2 y planta sótano garaje de 136.85 m2. Garaje para 4 plazas
de coche. Incluido. Pintura, aceras cuadro de superficies. Planta baja
recibidor 15m2 distribuidor. 7.70m2 cocina-office. 20.25m2 sala de estar -
comedor. 35.50m2 dormitorio 1 individual 00m2 dormitorio 2 doble. 12.30m2
dormitorio 3 doble. 11.05m2 probador. 4.10 m2 dormitorio 4. 12.20m2 baño 1.
5.25m2 baño 2. 4.90m2 escalera. 5.05m2 planta sótano - garaje garaje. 56.70m2
lavadero-despensa 35m2 distribuidor escalera. 6.45m2 sala diáfana para varios
usos. 53.10m2 sala de plancha. 6.20m2 trastero. 2.35m2 baño 3. 3.70m2
"piscina y ajardinado opcional".
Descripción Superficies Utiles
Casa-chalet Aislado (De obra nueva).
Situado en el centro del muncipio de Llinars del Valles,
zona Turó tres pins (Barcelona). Situada dentro de una parcela de 756M2.
CONSTA de
Planta Baja de Sup Util= 134,45m2
Planta Sótano Garaje de Sup
Util=136.85 m2.
SUPERFICIES.
PLANTA BAJA
Recibidor Sup
Util= 15m2 ,
Distribuidor Sup Util= 7.70m2
Cocina-Office. Sup Util= 20.25m2
Sala de Estar - Comedor. 35.50m2
Dormitorio 1 Individual Sup Util= 8m2
Dormitorio 2 Doble. Sup Util= 12.30m2
Dormitorio 3 Doble
Sup Util= 11.05m2
Probador Sup Util= 4.10 m2
Dormitorio 4 Sup
Util= 12.20m2
Baño 1 Sup Util= 5.25m2
Baño 2 Sup Util=
4.90m2 ,
Escalera. Sup Util= 5.05m2
PLANTA SOTANO
Lavadero-Despensa Sup Util= 35m2
Distribuidor Escalera. Sup Util= 6.45m2
Sala diáfana Para varios usos Sup Util= 53.10m2
Sala de Plancha. Sup Util= 6.20m2
Trastero Sup Util= 2.35m2
Baño 3 Sup Util= 3.70m2
Garaje. Sup Util= 56.70m2 para 4 Plazas de coche
Eduard i Robert Constructors.sl
Es una empresa dedicada y especializada en la actividad
inmobiliaria de
"CASAS EXCLUSIVAS Y DE ALTO STANDING"
Para alquilar/vender/comprar o diseñar su casa de lujo, estamos avalados por mas de 80 años de trabajo en el mercado inmobiliario y con los medios idóneos para realizar la correcta comercialización de su inmueble o para encargarnos de la búsqueda de su casa con una dedicación personalizada, garantizándole profesionalidad y discreción.
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